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告別傳統裝修的髒亂差,「變形積木」讓裝修就像拼積木

發表時間:2019-07-30
【導讀】:住宅工業化的腳步在加快,科技正改變家裝産業的發展路徑。對于C端消費者而言,未來的家居生活將會變得更加簡單、便捷,新技術的出現將從根本上解決家裝行業痛點。

傳統裝修

  住宅工業化的腳步在加快,科技正改變家裝産業的發展路徑。對于C端消費者而言,未來的家居生活將會變得更加簡單、便捷,新技術的出現將從根本上解決家裝行業痛點。在工業4.0的大背景下,大居住産業的工業化道路將會以裝配式爲主要路徑。近日,36氪接觸到家裝領域的創業項目「變形積木」,創始人郭輝與我們分享了當前他對裝配式裝修市場的一些想法。
  與傳統裝修模式不同,“所謂裝配式裝修,是主要采用幹式工法,將工廠生産的裝修部品、設備及管線,在項目現場進行組合安裝的裝修方式。”郭輝告訴我們,「變形積木」將一個房屋的整體裝修,拆分成頂部快裝系統、地面快裝系統、牆面快裝系統、廚衛快裝系統、門窗快裝系統、插接式水電系統等多個系統,這些系統包含不同的組件,裝配工人可以像拼裝積木玩具一樣,根據科學的工序將它們裝配起來,讓毛坯房變身精裝房。
  「變形積木」郭輝表示裝配式技術即將迎來新的轉折點,這裏需要重點關注三個方面的因素:
  長期的技能短缺。勞動年齡人口持續減少,自2012年以來,累計減少約2800萬人,農村勞動力向城市轉移明顯減速,每年農民工淨增加人數由2010年的1245萬下降到2018年的184萬人,並且隨著這一代建築工人陸續退休,長期來看我國建築市場將面臨嚴重的技能短缺現象,而裝修流程流水線化和現場全安裝過程可以解決專業人力稀缺以及人力成本上漲的問題。
  數據來源:國家統計局
  數字技術的迅速普及。技術的進步正在消除裝配式技術普及的障礙,尤其是涉及不靈活性的問題。新的數據工具從測量開始就全數字化,和目前市場上的各類數字量房項目不同,這些數據會打通整個産業鏈條,而不僅限于現在讓客戶看到最終的設計效果。測量的高精度數據直接上傳到BIM(建築信息模型)雲端,可以將裝修整個環節拆解成各個尺寸和結構的預制構件,並且與工廠的柔性化數字生産線以及智慧運輸相結合,解決裝修前用戶無法清晰知道准確的預算和准確開工和完工周期的問題。
  政府的大力支持。目前多地政府部門出台了給予裝配式建築、裝配式內裝住宅的財政補貼獎勵政策。北京市已經在全市新建的公租房中推行100%全裝修成品交房。全裝修成品交房是通過模塊化、標准化的裝配式裝修來實現的。目前,北京市政府鼓勵商品房使用裝配式內裝,達到一定標准,政府會給面積獎勵、資金獎勵、稅收獎勵等政策,最高額獎勵甚至可以覆蓋裝修成本。
  「變形積木」郭輝告訴36氪記者,公司裝配式技術相較傳統的裝修模式具備五大主要優勢:
  更短的工期和更低的風險。裝配式技術可以將工期縮短三分之一以上,改善施工單位按時交付的能力,領先施工單位的按時交付率甚至可以接近100%。
  更高的質量。標准化、可控的環境以及工廠內的質量檢查和裝修現場全安裝標准化流程可以將缺陷率降低一半。對于領先裝配式裝修商而言,房屋精裝交付後售後維修成本可以降低80%以上。
  更低的成本。不受天氣影響的可控工作場所提高了員工的單位生産效率,同時也可以形成規模經濟,實現物流最優和精益生産,施工總成本可節省10%。節約下來的資金可以傳遞到客戶身上或用于提高裝修面材的品質。
  更好的工作環境。運用裝配式技術,施工現場更加幹淨整潔,沒有漫天飛舞的塵土木屑,沒有嘈雜刺耳的施工噪音,爲工人爲附近業主創造一個更好的工作施工環境。
  更加環保。建築廢料和排放可以減少65%,這要歸功于安裝型産品系統的循環利用率的提高。
  “事實上在裝配式裝修這個領域的代表性公司並不多”,郭輝告訴36氪記者,“作爲較早進入這一領域的公司,「變形積木」旨在成爲以研發驅動,在裝飾裝修、家具軟裝配套和家具智能化領域,通過數據整合全産業鏈,提升效率降低成本的高科技公司。”
  「變形積木」于2018年注冊成立,注冊資本111.1萬元。創始合夥人郭輝爲連續創業者,對外經貿大學EMBA;另外團隊還有兩位創始合夥人,張轶然擁有20年室內裝修和施工經驗,曾創辦室內設計公司,王子誠擁有11年金融服務經驗,注冊會計師、稅務師,曾主導企業收購、新三板挂牌的項目。
  一年的時間其研發團隊及合作團隊已完成多項新系統、新設備及組件的設計及測試,申請了近50項發明和實用新型專利。目前「變形積木」裝配式快裝體系已經在北京萬科翡翠山曉、城市之光東望項目實施使用,並作爲萬科新升代裝修標准推廣適用項目。創始人郭輝表示,變形積木已經與萬科、融創、龍湖和佳龍等房地産商達成合作意向,已簽約樣板房合作,後續還將推進批量裝修合同,預計2019年簽約合同金額能達到5000萬。
  談到未來,郭輝表示,”家裝市場是一個萬億級別的藍海市場,我希望我們能在幾年內做到300億元的規模,打造家裝屆“滴滴”的行業賦能平台。

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